大家好，听说过(guò)上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内最(zu一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗ì)火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师(shī)在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个(gè)上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了(le)来北京(jīng)小聚(jù)，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月(yuè)16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最后半天(tiān)，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排(pái)起约(yuē)100米的(de)队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有着“史(shǐ)上最(zuì)严一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗”的冻资要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内的流水单(dān)，也是(shì)上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高(gāo)认购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套(tào)房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套(tào)利的土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房(fáng)？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次入(rù)市新盘中的(de)云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录(lù)来看，云(yún)锦二(èr)期去年(nián)至(zhì)今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析(xī)，以本次的均套(tào)面积355平为例(lì)，按照当下二手房(fáng)的成交价(jià)，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的云(yún)锦东(dōng)方(fāng)会成为上海积分制(zhì)以来第(dì)一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满分(fēn)户(hù)，也(yě)就意(yì)味着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打(d一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗ǎ)新而(ér)卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋(péng)友(yǒu)圈(quān)有个(gè)大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的(de)方(fāng)式(shì)主(zhǔ)要针对积分不(bù)够(gòu)的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得(dé)以高分入围(wéi)；代(dài)持(chí)则是先以别人的名(míng)义购房，以后通过交易等(děng)方式将产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员(yuán)认出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我结(jié)婚，合理合(hé)情合(hé)法，你凭(píng)什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席(xí)分析师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天关于房地(dì)产市场(chǎng)的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套(tào)房的(de)，也有上海亿万(wàn)富豪一(yī)日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的(de)分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市(shì)必然分化发展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼市(shì)已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没人流入(rù)的(de)城市可能永(yǒng)远也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一kg等于多少斤 1公斤等于2斤吗