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买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自(zì)己奉(fèng)为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪宅(zhái)，比如北(买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜běi)京的(de)万(wàn)柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳(zhèn)湾一号、天琴(qín)湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇悦台(tái)、云(yún)山壹(yī)号，成都(dōu)浣花溪(xī)的(de)金林(lín)半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定榜上有名，在接待国家(jiā)元(yuán)首的西郊宾(bīn)馆旁，只有18幢别墅、只卖给了(le)国内(nèi)外至(zhì)富的18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽的故事(shì)不(bù)同(tóng)，其(qí)背后(hòu)开发商(shāng)华丽(lì)家族(zú)，如今处(chù)境(jìng)却“一片(piàn)狼藉”，引(yǐn)发公司股东、私募一哥徐(xú)翔(xiáng)直呼“已(yǐ)经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董(dǒng)事(shì)推荐议案股东(dōng)大会表(biǎo)决(jué)。言下之意，想进董事会，监督公(gōng)司转型(xíng)、稳定基(jī)本(běn)面和股(gǔ)价。

　　同日，就此事(shì)华丽家族收到(dào)了上交所(suǒ)的“监管(guǎn)工(gōng)作(zuò)函”。公司(sī)回复(fù)称，董(dǒng)事(shì)会认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股权(quán)被冻结，在过去7年(nián)多没有(yǒu)行使过表决权，提(tí)案程序存在一定的瑕(xiá)疵，董(dǒng)事会希望(wàng)其(qí)股权争议解决后再进行提案(àn)。

　　凤凰(huáng)网(wǎng)风财讯注意(yì)到，截止5月18日(rì)收盘(pán)，华(huá)丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开战”前已经拉升了两个(gè)板。但相较2015年徐翔（通过(guò)泽熙投资）拿下公司9000万股时，最高股价超(chāo)过(guò)30元(yuán)，股价回缩(suō)了近10倍。相应其(qí)持股市值也从(cóng)最高的20亿元大(dà)减(jiǎn)至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值(zhí)缩(suō)水9成，这事(shì)搁在一(yī)度被称为(wèi)“中国(guó)股神(shén)”的徐翔身上，或(买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜huò)许也受(shòu)不了。但也有些老股民在评论中不留(liú)余(yú)地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手握上海(hǎi)核心豪宅，却(què)惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒(nù)了(le)

　　徐(xú)翔在2017年1月(yuè)因操纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满释放(fàng)，彼时外界盛议其会以何(hé)种方式重返资本(běn)市场？

　　谁料，徐翔第一(yī)次(cì)再入公众视野是“离(lí)婚(hūn)案(àn)被法院驳回”（详见文末延伸阅(yuè)读(dú)），第二次则是因投资亏损向华丽家族发飙，两次(cì)都难言(yán)体面。

　　反观(guān)华丽家(jiā)族(zú)的经营，的确是“股神”都可能(néng)愤怒(nù)的(de)程度。

　　主营房地产的华丽家族，在今年一季度的销售签约面(miàn)积(jī)仅(jǐn)有300平方米，大(dà)抵为市面上一(yī)两(liǎng)套大户型(xíng)房产交易的(de)量，销(xiāo)售(shòu)额约595.17万(wàn)元(yuán)。今年(nián)一季度公(gōng)司营业收(shōu)入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相似的节奏。2022年一季度，华丽(lì)家族的(de)销售面积(jī)仅(jǐn)300平方米(mǐ)，销(xiāo)售金额478.41万元，全年(nián)销售额约7761.31万平，总营业(yè)收入(rù)仅2.11亿元(yuán)，同比腰斩(zhǎn)、下(xià)降超过59％，扣非(fēi)净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家房企干(gàn)倒(dào)了股(gǔ)神牵(qiān)出多起(qǐ)“骗(piàn)局”

　　（图源华丽家(jiā)族2023年(nián)一季度报(bào)）

　　实际上华丽(lì)家族(zú)是有(yǒu)地、有资产的。根据财报，截至2022年底(dǐ)公司土储面积约(yuē)8.53万平方(fāng)米，在苏(sū)州有待开发土地面积2.32万(wàn)平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公司(sī)还在(zài)上海拥有诸多投资(zī)性房产和(hé)车位，以及一(yī)个至今仍有(yǒu)2175平方米可售面积的住宅项目“上海(hǎi)华丽家族汇景天地(dì)”。

　　近(jìn)日上海豪宅回暖(nuǎn)，甚至(zhì)出现了“千万级豪宅排队抢(qiǎng)购(gòu)”的盛景(jǐng)，一日夫妻、代持黄牛等(děng)奇(qí)葩桥段不(bù)断，而华(huá)丽家(jiā)族持有的汇景天地项目地处(chù)核心黄浦区、数千(qiān)平(píng)绿地环(huán)绕还可眺(tiào)江，似乎不愁市(shì)场销路(lù)。

　　这也使(shǐ)得外界很疑惑，华丽家族为何常年懈怠(dài)卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华丽家族今年整体业绩没有起色，基本面继续恶化的话，公司(sī)甚至可能面临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨(kuà)界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家(jiā)族未(wèi)曾回(huí)应过(guò)，为何经(jīng)营不积极(jí)，但从行动(dòng)来看，“资(zī)本(běn)玩(wán)家(jiā)”的心态或许(xǔ)能解(jiě)释(shì)一二。

　　华(huá)丽家(jiā)族成立于2001年1月(yuè)，由(yóu)上(shàng)海南江集(jí)团(tuán)和四位自然人投资设立(lì)，以房地产开发为(wèi)业务(wù)，拥有国家建筑装饰一级资(zī)质，也涉足绿化环保等(děng)相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月华(huá)丽家族借壳SST新(xīn)智上(shàng)市，登陆上交所，公司(sī)依然主营房地产开发和收(shōu)并购。

　　2011年，由(yóu)于资(zī)金紧张(zhāng)，在资本(běn)人士的牵线搭桥下，华(huá)丽家族老板王(wáng)伟林结识了私募(mù)一(yī)哥(gē)徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围(wéi)”方式不是(shì)直接注资，而是带人套利，就此也拉开了华丽(lì)家族(zú)风驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新(xīn)药。2011年华(huá)丽(lì)家族与控股股东南江集团(tuán)一起收购海泰(tài)投资，获得了抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对(duì)应产品是国家一类(lèi)新药“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市(shì)场(chǎng)抛出了高送转等各种利好。股价和估值(zhí)抬高后(hòu)，王伟林逐渐开始抛(pāo)售持股，徐翔在二级(jí)市场炒作和接盘。

　　据德(dé)林社爆料，彼时(shí)两人(rén)合(hé)盟(méng)，约定王(wáng)伟林的(de)套现价格不低于(yú)16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费(fèi)用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套(tào)路屡试不(bù)爽，其后华(h买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜uá)丽家族又瞄(miáo)准(zhǔn)了石墨烯的(de)热点，一度在市(shì)场(chǎng)造出(chū)“石墨(mò)烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出资(zī)9900万美元(yuán)收购(gòu)南江集团和实控人王(wáng)伟林的境外金矿。彼(bǐ)时，徐翔还以(yǐ)华丽家(jiā)族(zú)二股东的身份对外宣称，“公司(sī)拥有全球(qiú)第一条石墨烯生产线(xiàn)，年产能(néng)300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如今(jīn)，华丽家族的公告已经找(zhǎo)不到任何与“乙肝”有关的内(nèi)容，和石墨烯有(yǒu)关的非金属矿物制品业营收规(guī)模始终在(zài)百万以内(nèi)，且逐(zhú)年下滑。

　　缩水18个亿！这家(jiā)房企(qǐ)干倒(dào)了股神牵出多起“骗局(jú)”