金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些地(dì)方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地(d一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么ì)产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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