过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该(gāi)公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一个(gè)面临(lín)强(qiáng)制退市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的(de)大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债(zhài)量(liàng)同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也(yě)将酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗出台。这次(cì)调整(zhěng)后的(de)房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国(guó)资(zī)本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某(mǒu)个(gè)房企会(huì)议(yì)上(shàng)表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时期(qī)以来，我(wǒ)们把它(tā)（酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破(pò)坏了(le)房地(dì酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗)产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题(tí)解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任何价值的(de)。

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