曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾(téng)、王传福(fú)、王(wáng)卫等一(yī)大批深(shēn)圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红天此前(qián)被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消息，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红(hóng)天，是改(gǎi)革(gé)开放后第(dì)一代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内地第13大地(dì)产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一(yī)梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了(le)！可(kě)见，陈红天的经济状况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招标出售(shòu)。其在(zài)港的另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这也间接坐(zuò)实(shí)祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的三(sān)个核心物(wù)业被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)通过(guò)同心俱乐(lè)部(bù)官(guān)方(fāng)微(wēi)信(xìn)公(gōng)众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临(lín)时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方(fāng)于(yú)完成(chéng)交易前几天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内(nèi)地多项(xiàng)正常业务办理(lǐ)过程遭遇到(dào)非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些(xiē)问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂(guà)出来公开招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸流状况并(bìng)没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次现金流(liú)断裂的原因(yīn)，可(kě)以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英(yīng)国房(fáng)地产的带动下，国(guó)内掀起一阵投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民(mín)营房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各种中国买(mǎi)家(jiā)集中(zhōng)出(chū)击英(yīng)国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国(guó)首次超过(guò)美国，成(chéng)为英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天(tiān)的(de)祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金(jīn)投(tóu)资了(le)英(yīng)国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀(què)码头金融(róng)城(chéng)的地(dì)标写(xiě)字(zì)楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投(tóu)资价(jià)值。如伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融(róng)分析(xī)机构——美(měi)国标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也(yě)埋下了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并(bìng)未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺(qí)当初买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们(men)身边算不了(le)什么，长和系(xì)的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈(chén)红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自(zì)己(jǐ)当(dāng)时(shí)是说鼓励(lì)青(qīng)年企(qǐ)业家应该(gāi)以更优秀(xiù)的(de)成功企业家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提(tí)到“在我们身(shēn)边(biān)无论是公司市值还是(shì)营业收(shōu)入、产业技术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的(de)已经大(dà)有人(rén)在”，并(bìng)没有表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了不起”的(de)意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比亚迪王传(chuán)福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员(yuán)就包含(hán)了深港(gǎng)两地122家优质民营(yíng)企业(yè)，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐm6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸)关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)上市企业增(zēng)长到了(le)90家，资产总额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并(bìng)改名(míng)为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法(fǎ)的企业家(jiā)，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽(suī)然(rán)在守(shǒu)法方面(miàn)，被(bèi)康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成员也(yě)一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发表(biǎo)了(le)一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿(yì)港元，买下(xià)了香港山顶歌(gē)赋(fù)山道15号(hào)的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆(lù)续被(bèi)债权人(rén)上架(jià)出售。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋(péng)友圈的大(dà)佬们，有谁伸(shēn)出援(yuán)手。

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