财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意债权(quán)人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房(fáng)板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增长，且增幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优(两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音yōu)质(zhì)民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，在(zài)前期积压(yā)需求(qiú)集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复(fù)和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济(jì)持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调(di两个土上下结构念什么加偏旁，两个土上下结构念什么语音ào)，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但(dàn)城市间(jiān)分化行(xíng)情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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