大家好，听说过上海(hǎi孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理)云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒(lēi)一样比较(jiào)穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的(de)不是中(zhōng)特(tè)估(gū)、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一(yī)个上海的(de)朋友(yǒu)约好了(le)来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么情况多(duō)问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有分析师称(chēng)，云(yún)锦东方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的(de)银(yín)行(xíng)网点，外加要求一(yī)年内(nèi)的流水单，也是上海积(jī)分制以来(lái)首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要(yào)求，但(dàn)套(tào)利的土(tǔ)豪们仍(réng)扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示(shì)，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房(fáng)指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照(zhào)当(dāng)下二手房的(de)成交价(jià)，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚(hūn)参与认购

　　据称(chēng)，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方会成(chéng)为上(shàng)海积(jī)分制以(yǐ)来第一(yī)个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也(yě)就(jiù)意味着名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧房(fáng)，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结(jié)婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单(dān)位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代持则是(shì)先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方(fāng)式(shì)将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是(shì)黄牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产首席分析(xī)师张大伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房地(dì)产市(shì)场的头条新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪(háo)宅的(de)。

　　张大(dà)伟分(fēn)析(xī)，房地产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市必然(rán)分(fēn)化发展，同一(yī)个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了(le)新(xīn)高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分化比较明显的(de)情(qíng)况，特别(bié)是在人口出(chū)生率没(méi)出现(xiàn)转折的(de)背(bèi)景下，楼市(shì)供(gōng)应过剩的行情(qíng)应该会(huì)存在非常长一段时(shí)间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别城市(shì)好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市(shì)可(kě)能永远也不会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤(hè)岗化。

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