上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国(guó)乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会(huì)主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中国金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不过(guò)，公(gōng)告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的(de)具体(tǐ)去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的几位执行董(dǒng)事(shì)及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告(gào)称，原(yuán)任首席(xí)执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司(sī)主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一(yī)讯(xùn)号在(zài)外(wài)人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的(de)前(qián)任们(men)。据(jù)了解，此前的中国金茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金茂所有职务(wù)的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传(chuán)统(tǒng)地(dì)产开发商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现(xiàn)签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高(gāo)峰在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近(jìn乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的(de)副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级(jí)国际(jì)商务师专业技术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有(yǒu)30年(nián)丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化(huà)集团(tuán)人(rén)力资源部副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中(zhōng)石(shí)油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副(fù)总经理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公(gōng)司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月(yuè)前获(huò)任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会(huì)委员及首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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