过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将连(lián)续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日(rì)均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有(yǒu)一(yī)家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的(de)原因被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表下一(yī)个面临(lín)强制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连(lián)续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时(shí)，房企发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷入了(le)债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的(de)利(lì)益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中(zhōng)国人(rén)民(mín)大学原副校(xiào)长、中国(guó)资本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重破坏了房地(dì)产业的(de)生(shēng)态环境(jìng)，也会(huì)严重地(dì)损害了(le)它的(de)信誉。所以一(yī)个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房(fá张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表ng)地产企业(yè)有(yǒu)什(shén)么(me)美(měi)誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干这个成(chéng)了(le)中国首富，这个首富是没任何价值的。

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