金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(d每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我ài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行(xíng)平均(jūn)放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和(hé)二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利(lì)率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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