曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批(pī)深圳富豪(háo)的(de)同心俱(jù)乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前被债权(quá天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖n)人恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道(dào)接管(guǎn)的三项物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺集团主席陈(chén)红天(tiān)旗下(xià)位(wèi)于港岛东半山(shān)的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的(de)形式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后(hòu)第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移(yí)居香港，最高曾(céng)在2019年(nián)以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪(háo)榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约(yuē)355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇(fù)在2015年购(gòu)入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺中心(xīn)也(yě)在近日被公开招标出售。其(qí)在(zài)港的(de)另一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山道(dào)15号(hào)豪宅也可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心(xīn)物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。这也间接坐实(shí)祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就(jiù)有(yǒu)媒体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业(yè)被债(zhài)权人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过(guò)同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)官方微信公众(zhòng)号(hào)发文(wén)回应(yīng)，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗大(dà)额交易买(mǎi)方(fāng)于完成交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地多项正(zhèng)常业务办理(lǐ)过程(chéng)遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这(zhè)些(xiē)问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月(yuè)，这些物(wù)业(yè)就陆(lù)续被挂出来(lái)公(gōng)开招标出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团的(de)现金(jīn)流(liú)状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯(sù)到其(qí)2017年投资(zī)英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投资(zī)英国房地产的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英国房地产的(de)浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦(dūn)房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次(cì)超(chāo)过美国，成为英(yīng)国房地产市场的(de)最大买家(jiā)。陈红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也在这一年重(zhòng)金(jīn)投资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天(tiān)激(jī)情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的投资价(jià)值(zhí)。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界(jiè)最大的石化集团公司(sī)——英国石(shí)油公司、世界权威金(jīn)融分析机构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额(é)，债(zhài)权(quán)人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业(yè)沦(lún)为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目前市况下(xià)，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了(le)个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名。但其(qí)言论(lùn)，却(què)相当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边(biān)算不了什(shén)么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文称(chēng)，自己当(dāng)时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业(yè)家(jiā)作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司市值(zhí)还是营业收入(rù)、产业(yè)技术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有人(rén)在”，并(bìng)没有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没什么了不(bù)起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红(hóng)天背(bèi)后的(de)深圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄(huáng)文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级企(qǐ)业家，都是(shì)其俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包(bāo)括(kuò)74家(jiā)上市(shì)公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关联公(gōng)司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增(zēng)长到(dào)了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子(zi)——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证券大厦并改名为同(tóng)心大(dà)厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐部(bù)的(de)永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面，被康美制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天(tiān)财务造(zào)假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇(piān)署(shǔ)名文(wén)章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜(xǐ)欢(huān)新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞(cí)职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资(zī)21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物(wù)业都陆续(xù)被债(zhài)权人上(shàng)架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出(chū)援(yuán)手。

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