金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套(tào)房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率(l无锡市是几线城市ǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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