过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(d宁波慈溪的邮编是多少ěng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的(de)激进企(qǐ)业，在周期性调整后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其(qí)股票存在(zài)被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连(lián)续二(èr)十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个(gè)被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续(xù)20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样(yàng)的(de)原因被要求(qiú)强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制(zhì)退市的(de)房企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的宁波慈溪的邮编是多少(de)大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五(wǔ)分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等(děng)，严(yán)格了(le)房企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的(de)利(lì)好政策(cè)也将出台。这次调整后(hòu)的(de)房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民大(dà)学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的(de)生(shēng)态环(huán)境(jìng)，也会严重地损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国(guó)经济(jì)就没什么(me)问题。这(zhè)是因为过去(qù)它(tā)的确形象太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么(me)美誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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