5月1日，上海正式(shì)实(shí)施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中明(míng)确，多子女家庭在上海市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积(jī)金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关于本(běn)市(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，多子女家(jiā)庭(tíng)的(de)职工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未成(chéng)年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海(hǎi)市(shì)租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，申(shēn)请人需(xū)符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市(shì)场(chǎng)租(zū)赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认定(dìng)并纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无住房公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住(zhù)房贷(dài)款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)支(zhī)付一(yī)套(tào)房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记(jì)租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记(jì)的租(zū)金为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠(huì)及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支(zhī)持措施的(d精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思e)指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联合发布《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子(zi)女政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积极生育支(zhī)持措施，积极(jí)营造(zào)婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等(děng)支(zhī)持措施(shī)”中提(tí)到：“精(jīng)准实(shí)施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住精彩演绎是什么意思解释，精彩演绎是啥意思房政(zhèng)策向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对购买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及配套支持(chí)措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的(de)目标。在这个(gè)《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根(gēn)据养育未(wèi)成年(nián)子女(nǚ)负担(dān)情况实施差异化租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调(diào)整(zhěng)住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取公(gōng)积金的(de)，年提取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出(chū)台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款额度提高至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市(shì)明(míng)确，对于生育二孩及以上的(de)多子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公(gōng)积金贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级及以(yǐ)上(shàng)的(de)绿色建筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多(duō)子(zi)女家(jiā)庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的(de)家庭，购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存(cún)住(zhù)房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万元。

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