刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(c晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军hǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军)源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)。但反过来(lái)，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(晓丹小仙女身高 晓丹是什么世界冠军dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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