金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)88是不是质数，79是质数吗2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动三(sān)四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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