上任仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主(zhǔ)席(xí)、执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被(bèi)董事会(huì)委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的(de)几位执行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前(qián)的(de)中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接任江(jiāng)南(nán)成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团(tuán)，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现在(zài)北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成(chéng)了金(jīn)茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金(jīn)茂控(kòng)股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产开(kāi)发(fā)商向城市运(yùn)营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进(jìn)入(rù)房企(qǐ)第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额(é)最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他(tā)持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪(xīn)加上(shàng)期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下滑至(zhì)16％。同(tóng)期(qī)归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机(jī)械(xiè)工程系焊接技(jì)术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工(gōng)商管理学(xué)院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营管理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有30年(nián)丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人(rén)力资(zī)源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际石油公司副总经理，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前获(huò)任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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