怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房?公积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少,各地方针纷歧,且不同巨(jù)大,但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房,怎样查公积金能贷多少钱啊,怎样查公积(jī)金能够贷多少(shǎo)钱,公积平凡的世界主要内容概括简短,平凡的世界主要内容50字金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱,怎样查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱等问题,农商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下(xià)的日子常识:
公积金是单位和个人各一半吗
是的(de),公积金是单位和个(gè)人各(gè)一(yī)半的。
一般情(qíng)况下,个(gè)人和(hé)单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十,也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的(de)一半,
详细交(jiāo)纳金额(é)则(zé)依据员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算,但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得(dé)低(dī)于(yú)员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。
怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)
1、公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少,各地(dì)方针纷歧,且不同(tóng)巨(jù)大,但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。
2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额来(lái)核算。
限价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算)的借款(kuǎn)额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。
借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的;购买公(gōng)有现住宅的;在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的,则(zé)借款(k平凡的世界主要内容概括简短,平凡的世界主要内容50字uǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。
以房子本(běn)身的价(jià)格(gé)来核算,一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。
产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)超越(yuè)房子价(jià)格的80%。
3、第二套及其他契合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70%;一起,定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅,应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。
4、借款请求人(rén)自己借款,则详细(xì)核算公(gōng)式:借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额+借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额)×40%-借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限(月)。
5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话(huà),详(xiáng)细核(hé)算公式:(夫妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬总额+夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限(月),而(ér)月(yuè)薪酬总(zǒng)额=公积金月缴(jiǎo)额÷(单(dān)位缴存份额+个人缴存(cún)份额)。
6、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。
运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的,关于(yú)借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相(xiāng)关规定,可查询各地住宅公积金官网。
怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少(shǎo)
公(gōng)积金借款能贷多少,各地方针纷(fēn)歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。
查询自己公(gōng)积金(jīn)能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法:
1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。
限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅(账户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核(hé)算)的(de)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。
借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的;购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住宅的(de);在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的,则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。
2、以房子本身的(de)价(jià)格来核算(suàn),一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。
产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价格(gé)的(de)80%。
第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70%;一(yī)起,定向安顿经济适用住(zhù)宅,应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。
3、借款请求人(rén)自(zì)己借款,则详细核算公式:借款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)+借款人所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额]×借(jiè)款期限(月)。
夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话(huà),详细核算(suàn)公式:(夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额+夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总(zǒng)额]×借款期(qī)限(月),而月薪酬(chóu)总额(é)=公积金(jīn)月(yuè)缴额÷(单位缴(jiǎo)存份(fèn)额+个人缴存份额(é))。
4、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。
运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的(de),关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定,可查询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。
扩展材料
借(jiè)款(kuǎn)利率
利率
公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民(mín)银行调整(zhěng)后发布。
自(zì)2015年(nián)8月26日起(qǐ),中(zhōng)国人民银(yín)行下(xià)调了金融机构(gòu)人民币存(cún)借款基准利率。
个(gè)人住(zhù)宅公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调整。
个人住宅公积金借款调整后的年利率为,5年(含(hán)5年)以下为2.75%,5年以上(shàng)为3.25%。
与商业借款比较
相同的借款金额和还(hái)款年限,公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。
假定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子,一(yī)笔28万美(měi)元的借款。
假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年(nián),均匀每月还(hái)款1721元,25年以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额为516,300元(yuán),利息付出总额(é)为(wèi)236,300元(yuán)。
和相同的固定数量(liàng)的年的公积金借款(kuǎn),月均(jūn)匀还款1548元(yuán),25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元,付出利息(xī)184400元,与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào),能(néng)够付(fù)出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年,一共节约利息(xī)支出近(jìn)51900元。
相同的借(jiè)款金额,相同的还款金额(é),公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较,不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短,还款利(lì)息也少许多。
相(xiāng)同(tóng),假如(rú)28万元借款也按每月1721元(yuán)归还,商业借款的还(hái)款期(qī)为(wèi)300个月,继续25年,总(zǒng)还款量为(wèi)516,300元,利息为236,300元。
而公(gōng)积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的(de),即在第21年,一切的本金(jīn)和(hé)利息(xī)都现已还(hái)清,共付出430715元,只付出利息150715元,节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。
参考材料:百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借(jiè)款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了