财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)阅历是什么意思协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持(chí)增(zēng)长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩(jì)同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩(jì)环(huán)比下(xià)降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)增长阅历是什么意思，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的(de)推盘(pán)去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市阅历是什么意思市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放(fàng)了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及(jí)宏观经济的(de)稳步(bù)修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间(jiān)分化(huà)行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压(yā)力(lì)。

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