怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)等问题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单位的(de)住(zhù)宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各(gè)为百分之(zhī)五十，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份(fèn)额不(bù)得(dé)低(dī)于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账(九龙司是哪里？zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地(dì)都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够借款的额度(dù)首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户(hù)余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经(jīng)济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借(jiè)款利(lì)率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

九龙司是哪里？　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)下调了金融机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量(liàng)的年的(de)公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一共(gòng)节(jié)约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的还(hái)款金(jīn)额(é)，公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息(xī)也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切(qiè)的(de)本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借款额(é)度

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