4月25日，自然资(zī)源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。这意味着从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会(huì)公(gōng)开征求意见，国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一(yī)步要持续提升不动产登(dēng)记法(fǎ)治化、规范化水平，维护(hù)好各类产权(quán)主体的合法权(quán)益，更(gèng)加有力地保护产(chǎn)权。加强(qiáng)登(dēng)记信息共享、分析(xī)和应(yīng)用，发挥数据(jù)效(xiào)用，更加充分(fēn)体现(xiàn)登记数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么(me)？根据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的(de)适用对象方面，包括(kuò)：集(jí)体土地(dì)所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑(竹荪煮多久zhù)物(wù)所有权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经竹荪煮多久(jīng)营(yíng)权(quán)；建设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅(zhái)基地使用权(quán)；海(hǎi)域使用权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味(wèi)着国内房产(chǎn)有统一的平台登记(jì)，由于房(fáng)屋类型较(jiào)多，产(chǎn)权情况不(bù)一，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是一种制度(dù)规范(fàn)性(xìng)的工作，可(kě)对全国房屋情况以(yǐ)及(jí)房屋所(suǒ)有(yǒu)权(quán)人摸底，为监测统计分析不动产情况奠(diàn)定数据基础，同时(shí)有(yǒu)利于维护房地产(chǎn)市场的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该政(zhèng)策是(shì)否是房地产税征收的信号。多位专家表(biǎo)示(shì)，实(shí)现全国不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)才(cái)可(kě)能全(quán)面落地。不动产统(tǒng)一(yī)登记是房(fáng)地产税(shuì)征收的前提条(tiáo)件，实现全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)，也意味(wèi)着离房地产税的征收更近了一(yī)步(bù)。专家称，不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税(shuì)概(gài)念。但不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。动产登记完(wán)成后，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经具(jù)备了出台的所有(yǒu)技术条件。房(fáng)地产税试(shì)点的推行(xíng)要以不动产登记(jì)的信息为基础。全国(guó)范(fàn)围的房地产数据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清全国房地产市场(chǎng)的(de)实际情况(kuàng)。

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