刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主管部(bù)门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的(de)意义就在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产权利人的(de)合法(fǎ)财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础(chǔ)数(shù)据，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记，其最大(dà)的(de)意义在于为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国(guó)家的(de)现代(dài)功能适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和(hé)制度(dù)。要(yào)提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意(yì)味着在某(mǒu)一(yī)区域(yù)居住和生活(huó)，就产生了对该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类(lèi)型不(bù)动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产(ch适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台ǎn)税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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