上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，因工(gōng)作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职务。不同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗过，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的(de)具(jù)体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞(cí)去(qù)在(zài)中国金(jīn)茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入中化(huà)集团，先后(hòu)在(zài)上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就(jiù)出现在北(běi)京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统(tǒng)地(dì)产开(kāi)发商向城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持(chí)股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛(máo)利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签(qiān)约销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理(lǐ)学院高级(jí)管理人(rén)员(yuán)工(gōng)商(shāng)管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业(yè)技(jì)术资格，在(zài)化工(gōng)和石油(yóu)仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化”同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化集团人(rén)力资(zī)源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化(huà)集(jí)团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有限(xiàn)公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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