大家好(hǎo)，听说过(guò)上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样(yàng)比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的不是中(zhōng)特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个(gè)上海的(de)朋友约好了(le)来北京小聚，突(tū)然说(shuō)来不了了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他说(shuō)：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了近(jìn)期的(de)股市。有分析师(shī)称(chēng)，云锦东(dōng)方的(de)打新，直接碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截(jié)止的(de)最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的流(liú)水单，也是上海积分制(zhì)以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘(pán)中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年至(zhì)今(jīn)的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中一套(tào)云(yún)锦东方，就(jiù)能稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购房指南分(fēn)析(xī)，以本次的均套(tào)面积355平(píng)为例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程(chéng)度(dù)，预计该批次的(de)云锦东方(fāng)会成为上海积分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下(xià)无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或(huò)者为了(le)打新而卖掉所有旧碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式(shì)主要针对(duì)积分不够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入(rù)围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员(yuán)认(rèn)出是黄(huáng)牛(niú)之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什(shén)么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地(dì)产首席分析师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地产市场的头(tóu)条新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟(wěi)分析，房地(dì)产市(shì)场的(de)分化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必然分(fēn)化发展，同(tóng)一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨大(dà)且创了(le)新高。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明(míng)显的情(qíng)况，特(tè)别是在人口(kǒu)出(chū)生率没出(chū)现(xiàn)转折的背景下(xià)，楼市供(gōng)应(yīng)过剩的行情(qíng)应该会存(cún)在(zài)非常长(zhǎng)一段(duà碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗n)时间。一二线城市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市(shì)个(gè)别城市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的(de)城(chéng)市可(kě)能永(yǒng)远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤(hè)岗化。

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