过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易(yì)日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该(gāi)公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制退(tuì)市并转到(dào)老三板。市场(辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思chǎng)猜测下(xià)一(yī)个面临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面(miàn)临(lín)压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营业(yè)收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的(de)局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房(fáng)企的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压(yā)力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时(shí)，房(fáng)企发展(zhǎn)模(mó)式也在(zài)发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台(tái)了(le)一系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快(kuài)房企债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行(xíng)业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护(hù)投资者和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本(běn)盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差(chà)，我几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是没任何(hé)价(jià)值的。

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