金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二(èr)套可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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