过去辉煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一(yeach of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数;'>each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数ī)场史(shǐ)无(wú)前例的大(dà)撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公(gōng)司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规(guī)定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上市交易。因(yīn)触及(jí)交(jiāo)易类强制退(tuì)市情(qíng)形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制(zhì)退市(shì)，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一个面临强制退市的(de)房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市(shì)房(fáng)企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不(bù)再(zài)可(kě)行。政府出(chū)台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房(fáng)地(dì)产(chǎn)行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台。这(zhè)次(cì)调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多(duō)房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个(gè)时(shí)期以来(lái)，人们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度(dù)，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首(shǒu)富(fù)，这个首(shǒu)富是(shì)没任何(hé)价值的(de)。

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