今天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地(dì)税，其中也会对税法(fǎ)怎么(me)规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在(zài)地区的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是(shì)先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳(nà)税人，以纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土地使用税(shuì)是(shì)对使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积(jī)定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据(jù)，依照规(guī)定(dìng)由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地(dì)价按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一(yī)点(diǎn)五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规定商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别(bié)税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。具(jù)体(tǐ)标(biāo)准(zhǔn)如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准是：土地使用(yòng)税(shuì)年税额(é)大城(chéng)市(shì)每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四(sì)元；小城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)九毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大(dà)城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民购买的是自(zì)住住宅(zhái)用地(dì)，且之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的(de) ，土地增(zēng)值税的(de)征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易(yì)价格(gé)全额的(de)1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如成交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按(àn)照规定(dìng)的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报(bào)的计税依(yī)据明显偏低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按(àn)照增值率计(jì)征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率(l为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思ǜ)累进税(shuì)率，其中(zhōng)增(zēng)值额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额(é)50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没(méi)有计算(suàn)增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不(bù)能(néng)提供购房发票的，税务机(jī)关可(kě)以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面(miàn)积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适用税额(é)计算得出 。

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