财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下(xi冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟à)行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者置(zhì)业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍(réng)面(miàn)临较大调整压力。

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