金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面高山流水是什么意思服务项目，服务里面高山流水是什么意思积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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