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林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅(shàn)自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可(kě)以在承包的林地(dì)内修建必要的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营(yíng)权(quán)的流转，并(bìng)不(bù)需要(yào)办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村(cūn)集体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权(quán)人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了(l保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思e)转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书(shū)与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手(shǒu)续(xù)的一方可(kě)以(yǐ)要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的(de)，先(xiān)行合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权(quán)要求交(jiāo)付土地，办保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思00; line-height: 24px;'>保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思(bàn)理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履行(xíng)的，依法成立(lì)在先(xiān)的(de)合同一方，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共和国(guó)土地管理法》和《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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