财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外(wài)债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来(lái)看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自(zì)一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质(zhì)民(mín)企凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极(jí)的推(tuī)盘(pán)去化(huà)，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需(xū)求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的(de)动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会(huì)议释放了(le)积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优(yōu)化(huà)调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度(dù)全(quán)国房地(dì)产市场有望企(q日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国ǐ)稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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