马云看未来商铺的前景-橘子百科-橘子都知道

马云看未来商铺的前景缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己(jǐ)奉(fèng)为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如(rú)北京的万柳书(shū)院、钓鱼台(tái)七号院，深(shēn)圳的(de)深圳湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州(zhōu)的汇悦台、云山壹号，成都(dōu)浣花溪的金林(lín)半(bàn)岛、草堂之春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定榜上有名(míng)马云看未来商铺的前景，在接待国家元(yuán)首的西郊宾(bīn)馆旁(páng)，只有18幢别墅(shù)、只卖给(gěi)了(le)国内外(wài)至富的(de)18个人。

　　但(dàn)和檀(tán)宫华丽的(de)故事不同，其背后开发商华丽家族，如今处(chù)境却“一片狼藉”，引(yǐn)发公司股东、私募一(yī)哥(gē)徐翔直呼“已(yǐ)经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家(ji马云看未来商铺的前景ā)族提名了董事推(tuī)荐议案股(gǔ)东大会表决。言(yán)下(xià)之意，想(xiǎng)进董事(shì)会，监督公司转型、稳定(dìng)基本面和(hé)股价。

　　同(tóng)日，就此事华丽(lì)家族收(shōu)到了上交所的“监管工作函”。公司回复称(chēng)，董事会认(rèn)为泽熙投资（徐翔控股公司）的股权(quán)被冻结(jié)，在过去7年多(duō)没(méi)有行使过(guò)表(biǎo)决(jué)权，提案(àn)程序存在一定的瑕疵(cī)，董事(shì)会希望其股权争议解决后再进(jìn)行提案。

　　凤凰网风财讯(xùn)注意到，截止5月18日收盘(pán)，华(huá)丽家族股(gǔ)价约3.43元，对(duì)比徐翔向公司“开(kāi)战”前已经拉升了两个(gè)板。但相较2015年徐翔（通过(guò)泽熙投资）拿下(xià)公司9000万股时，最高股价超过(guò)30元，股价回缩(suō)了近10倍。相应其持股市值(zhí)也(yě)从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价(jià)值缩水9成(chéng)，这(zhè)事搁在一(yī)度被称为“中国股神(shén)”的徐(xú)翔身(shēn)上(shàng)，或许也受不了。但也有些老(lǎo)股民在评论(lùn)中不(bù)留余地称(chēng)这为(wèi)“自作自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股(gǔ)神都(dōu)怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释(shì)放，彼(bǐ)时外界盛议其会以(yǐ)何种方式(shì)重(zhòng)返资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔第(dì)一次再入公(gōng)众视野是“离婚案被法(fǎ)院驳回”（详见文末延(yán)伸阅读），第二次则是因投资亏损(sǔn)向(xiàng)华丽家族(zú)发飙，两次都难言体面。

　　反观华丽家族的经(jīng)营，的确(què)是“股神”都可能愤怒(nù)的程度。

　　主营房地(dì)产(chǎn)的华丽家(jiā)族(zú)，在今(jīn)年一季(jì)度的销(xiāo)售签约(yuē)面(miàn)积仅(jǐn)有300平方米，大抵为市面上一两套大户型(xíng)房(fáng)产交易的量，销售额约595.17万(wàn)元。今年一季度公司营业收入(rù)仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去(qù)年也是(shì)相似(shì)的节奏(zòu)。2022年一(yī)季度，华丽(lì)家族的销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全(quán)年销(xiāo)售额约7761.31万平，总营业收(shōu)入(rù)仅(jǐn)2.11亿元，同比(bǐ)腰斩、下降超(chāo)过(guò)59％，扣非净(jìng)利(lì)润也(yě)跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿(yì)！这家房企干倒了股神牵出多(duō)起“骗局”

　　（图源(yuán)华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实(shí)际上华丽家族是有地、有资产的。根(gēn)据(jù)财报，截至2022年底(dǐ)公司土储面积约8.53万(wàn)平方(fāng)米(mǐ)，在(zài)苏州有(yǒu)待开发土地面(miàn)积2.32万平方米，贵州(zhōu)遵(zūn)义待(dài)开发土地6.21 万(wàn)平方(fāng)米。

　　同时，公司还在(zài)上海拥有诸多投资性(xìng)房产(chǎn)和(hé)车位，以及(jí)一个至今仍有2175平方米可(kě)售面积的住(zhù)宅(zhái)项目(mù)“上海华丽(lì)家(jiā)族汇景天地”。

　　近(jìn)日(rì)上(shàng)海豪宅(zhái)回暖，甚至出现(xiàn)了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一(yī)日夫妻、代(dài)持黄(huáng)牛等奇(qí)葩桥段不断，而华丽家族持有的汇景天地项目地处(chù)核心黄浦区、数千平(píng)绿地环(huán)绕(rào)还可眺江(jiāng)，似(shì)乎(hū)不愁市场销路。

　　这也使得外界(jiè)很疑惑，华丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔(xiáng)则(zé)直言，如果华丽家(jiā)族(zú)今年整体业(yè)绩没有起色，基本面继续(xù)恶(è)化的话，公司(sī)甚至可能面临(lín)退(tuì)市危机。

　　疯狂(kuáng)跨(kuà)界炒作套(tào)现(xiàn)

　　“资(zī)本玩家”有出(chū)路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营不积极，但从(cóng)行动来(lái)看(kàn)，“资本玩家”的心态或许能解释一(yī)二。

　　华丽家(jiā)族成立于2001年1月，由上海南江集团(tuán)和四(sì)位自(zì)然人投资(zī)设立，以房地产(chǎn)开发为业务，拥有国家建筑装饰一级资质，也涉(shè)足绿(lǜ)化环保等(děng)相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽(lì)家(jiā)族(zú)借壳SST新(xīn)智上(shàng)市(shì)，登(dēng)陆上(shàng)交所，公司依然主营(yíng)房(fáng)地产开(kāi)发(fā)和收并购。

　　2011年(nián)，由于(yú)资(zī)金紧(jǐn)张，在资本(běn)人(rén)士的(de)牵(qiān)线搭桥下，华丽家(jiā)族老板王(wáng)伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐(xú)翔的“解围”方式不是(shì)直接注资，而是带人套(tào)利(lì)，就此也拉(lā)开了华(huá)丽家族风驰(chí)电掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是(shì)乙(yǐ)肝新(xīn)药。2011年华(huá)丽家(jiā)族与(yǔ)控(kòng)股股东南江集团一起收购海泰投(tóu)资，获得了抗原-抗体(tǐ)复合型乙肝(gān)治(zhì)疗(liáo)性疫(yì)苗技(jì)术(shù)的所有权，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后(hòu)海泰(tài)投资向市场抛(pāo)出了高送转(zhuǎn)等各(gè)种利好。股价和(hé)估值(zhí)抬高后(hòu)，王(wáng)伟林逐渐(jiàn)开始抛售持股(gǔ)，徐翔在(zài)二级市场炒作和接(jiē)盘(pán)。

　　据德林(lín)社爆料，彼时两人合盟(méng)，约定(dìng)王伟林的套(tào)现价格不低于16元(yuán)，套现12.35亿(yì)元(yuán)，徐翔(xiáng)的炒作套(tào)现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡(lǚ)试不爽，其(qí)后华丽(lì)家族又(yòu)瞄准了石墨烯的热点(diǎn)，一度在市(shì)场造(zào)出“石(shí)墨烯内裤”的(de)概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出资(zī)9900万(wàn)美元收购南江集团和实(shí)控(kòng)人王伟(wěi)林(lín)的境(jìng)外(wài)金矿。彼时，徐(xú)翔还(hái)以华丽家族二股(gǔ)东的(de)身(shēn)份对外(wài)宣称(chēng)，“公司拥有全球第一(yī)条石墨烯生产线，年(nián)产能300吨的(de)宁波墨(mò)西科技”。

　　如(rú)今，华丽家族的公告已经(jīng)找(zhǎo)不到任(rèn)何与“乙肝”有(yǒu)关的内容，和石墨烯(xī)有(yǒu)关的非金属矿物制品业(yè)营收(shōu)规模始(shǐ)终(zhōng)在百万以内，且逐年下滑。

　　缩水18个亿！这(zhè)家房(fáng)企干倒了股(gǔ)神牵(qiān)出多(duō)起“骗局”