刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   <沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表font face="Courier">李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片(piàn)信(xìn)息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执(zhí)行(xíng)提(tí)供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义在于(yú)为现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和(hé)社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需(xū)要通过(guò)摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提(tí)供(gōng)科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不(bù)动(dòng)产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的(de)基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越(yuè)多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的(de)前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权(quán)沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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