金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xi山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗à)，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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