金融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部(bù)门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心.7个百分一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng一般暧昧期多久确立关系，男人暧昧久了会不会动真心)房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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