刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要(yào)的意义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法财(cái)产太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的(de)不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现代国(guó)家公共财(cái)政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运转(zhu太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋ǎn)需要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制度。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库(kù)和相应(yīng)的信(xìn)息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的(de)质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋