金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合(风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪hé)理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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