财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场出现明显降民航三个敬畏是指什么 民航三个敬畏是什么时候提出的(jiàng)温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的(de)动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)民航三个敬畏是指什么 民航三个敬畏是什么时候提出的，稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地(dì)产(chǎn)亦(yì)是(shì)扩(kuò)大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修复(fù)，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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