金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购(g辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向òu)房需求在(zài)3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(g辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向uó)商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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