怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房?公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房,怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱啊,怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多(duō)少钱,公积金(jīn)怎样查能贷多少钱,怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱等(děng)问题,农商网将为你收拾以下的(de)日子常识:
公积金(jīn)是单(dān)位和个人(rén)各一半吗武则天为什么不怀孕,武则天为什么没有孩子
是(shì)的,公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。
一(yī)般情况下,个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十,也(yě)就是(shì)说员工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的一半(bàn),
详细(xì)交纳金额(é)则依据员工全年薪酬进行核算,但(dàn)单位(wèi)交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。
怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房
1、公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo),各地方针纷(fēn)歧,且(qiě)不(bù)同(tóng)巨(jù)大,但首要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。
2、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。
限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元核算)的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。
借款(kuǎn)购买第二套住宅的;购买公有现住宅(zhái)的;在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的,则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。
以房子本身的(de)价格来核算,一般需求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核(hé)算。
产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价(jià)格的80%。
3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅则(zé)不能超越70%;一(yī)起,定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái),应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。
4、借款请求人自己借款,则详细核算公(gōng)式:借款(kuǎn)人(rén)月薪(xīn)酬总额+借款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额)×40%-借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(月(yuè))。
5、夫妻两边一起借款的话,详(xiáng)细核(hé)算公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻(qī)两边所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额(é))×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限(月(yuè)),而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)=公积金月缴额÷(单位缴存份额+个(gè)人缴(jiǎo)存份额(é))。
6、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的借款额(é)度。
运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的,关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相关规定,可(kě)查询各地住宅公积金官网。
怎(zěn)样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款多少
公积金借(jiè)款能贷多少,各地(dì)方针纷歧,且不(bù)同(tóng)巨大,但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。
查询自己公积金能够借款的额(é)度(dù)首要有四种办法:
1、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算。
限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)(账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn))的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍(bèi)。
借款购买第二套住宅的(de);购买公有(yǒu)现住宅的;在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)的,则借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。
2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算,一般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。
产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80%。
第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70%;一起,定向安顿经济适(shì)用住宅,应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。
3、借款请求(qiú)人自己借款,则详细核(hé)算(suàn)公式:借(jiè)款人月薪酬总额+借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额]×借(jiè)款期限(月)。
夫(fū)妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话,详细核算公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额]×借款期限(xiàn)(月),而(ér)月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴(jiǎo)存份(fèn)额+个人缴存份额)。
4、依(yī)照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。
运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的(de),关于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定(dìng),可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网。
扩展材(cái)料
借款利率
利率(lǜ)
公积(jī)金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后发布(bù)。
自2015年(nián)8月(yuè)26日起,中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率。
个人住宅公(gōng)积金存款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整(zhěng)。
个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调(diào)整后(hòu)的年利(lì)率为,5年(nián)(含5年)以下为2.75%,5年以(yǐ)上为3.25%。
与(yǔ)商业借款比较
相同的借款金额和还(hái)款年限,公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万(wàn)元(yuán)的利息。
假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美(měi)元的房子,一笔28万美元的借款。
假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年,均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元,25年(nián)以上的还款总额为516,300元,利(lì)息(xī)付出总额为236,300元。
和相同的固定(dìng)数量的年(nián)的公积金借款,月均匀(yún)还(hái)款1548元,25年的总还款464400元,付出利(lì)息(xī)184400元,与商业借款比较,能够(gòu)付出(chū)每月173元(yuán)少了(le)25年,一共节约利息(xī)支出近519武则天为什么不怀孕,武则天为什么没有孩子00元(yuán)。
相(xiāng)同的借(jiè)款(kuǎn)金额,相同的还款金额,公(gōng)积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较,不只(zhǐ)还款时间短,还款利息(xī)也少许多。
相同,假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元归还(hái),商业借款的还款期为300个月,继续25年(nián),总还(hái)款量(liàng)为516,300元,利息(xī)为236,300元。
而公积金借款是在第251个月归还的,即在第21年(nián),一切的本金和利息都现已还清(qīng),共付出430715元,只付出利息150715元,节约利息支出比商业(yè)借款85585元。
参考材(cái)料:百度(dù)百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度
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最新评论
非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了