今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其中也(yě)会(huì)对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的(de)单位(wèi)面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使用(yòng)土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标(biāo)准地(dì)价按年计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合(hé)并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子(zi)来(lái)说，某城市规定商业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据是应(yīng)纳(nà)土地使用税税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依据(jù)，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市(shì)2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年税额大城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一(yī)块五至(zhì)三十(shí)元；中(zhōng)等城市每平(píng)方米一块二(èr)至二十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛(máo)至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民购买的(de)是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前并未获(huò)得(dé)过(guò)宅基地的(de) ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于(yú)目前的(de)个人(rén)所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除(chú)项目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税(shuì)核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧(jiù)房(fáng)及建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购(gòu)房发票(piào)的(de)，税务(wù)机(jī)关可(kě)以实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的(de)收人(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)x适(shì)用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思税通过纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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