金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前五的大写是什么改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释(shì)放。

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