金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民(mín)经(jīng)济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份(fè日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国n)已(yǐ)经发(fā)布的(de)70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shò日本还有能力侵华吗，日本敢不敢侵略中国u)价格(gé)走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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