金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已经不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格(gé)，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企(qǐ)不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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