曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权(quán)人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永道接管的三(sān)项物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上(shàng)”的深(shēn)圳富(fù)豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们(men)，会有人愿(yuàn)意(yì)伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山(shān)的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招(zhāo)标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民(mín)币(bì)，位居内地(dì)第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉(yù)为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之(zhī)前(qián)，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据(jù)香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入(rù)后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天(tiān)名下(xià)的(de)红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。这也间接(jiē)坐实祥祺集(jí)团(tuán)的(de)现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的(de)三个(gè)核心物(wù)业被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额(é)应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约，同时受到(dào)一(yī)宗大额交易买方(fāng)于完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关(guān)联违(wéi)约。再加上(shàng)内(nèi)地多项正常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问(wèn)题相信在短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个(gè)多(duō)月，这(zhè)些物业就陆续被挂(guà)出来(lái)公开招标(biāo)出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团(tuán)的(de)现(xiàn)金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流(liú)断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一(yī)阵投(tóu)资英国房地产的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中国(guó)买家(jiā)集中(zhōng)出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为(wèi)英国房地产市场的(de)最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在(zài)这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人(rén)民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金(jīn)融分析(xī)机构——美国标准普尔(ěr)都是这(zhè)里的住户，大(dà)楼年租金(jīn)回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人(rén)现时把这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话(huà)，作(zuò)为深圳富豪(háo)的(de)陈(chén)红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什(shén)么，长和系的市(shì)值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过在去年(nián)12月(yuè)下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信号发文(wén)称，自(zì)己当(dāng)时是(shì)说鼓励青年企业家(jiā)应该以更(gèng)优秀的(de)成功(gōng)企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边(biān)无(wú)论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业技(jì)术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗(luó)了一(yī)大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业(yè)郭(guō)英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之初，其成员(yuán)就(jiù)包含了深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达(dá)到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有(yǒu)关成员还共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券(quàn)大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企(qǐ)业家(jiā)，为(wèi)深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康(kāng)美制药马兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身(shēn)为(wèi)同心(xīn)俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红天(tiān)，发表了一(yī)篇署(shǔ)名文(wén)章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者(zhě)不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一个(gè)做(zuò)法，那(nà)就是辞(cí)职另谋(móu)高就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到了香(xiāng)港(gǎng)富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在(zài)内，陈红(hóng)天在(zài)香港的三(sān)项核心(xīn)物业都(dōu)陆(lù)续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出(chū)援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语