金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房夷洲今是何地，夷洲是哪里(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方(fāng)出(chū)现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调(diào)夷洲今是何地，夷洲是哪里整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但夷洲今是何地，夷洲是哪里(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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