曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大(dà)批深圳富豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈(chén)红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被(bèi)债权(quán)人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接(jiē)管的(de)三项物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近(jìn)日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于(yú)港岛东半(bàn)山(shān)的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是(shì)改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润(rùn)富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居内地第13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子(zi)于2015年(nián)8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼盘(pán)是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一直闲(xián)置，据香港信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经济(jì)状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也(yě)可(kě)能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心(xīn)物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机(jī)。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三(sān)个核心物业被债(zhài)权人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺(qí)集团通过同心(xīn)俱乐部(bù)官(guān)方(fāng)微信公众号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一(yī)宗(zōng)大额(é)交(jiāo)易买方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关(guān)联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正常业务(wù)办理过程遭(zāo)遇(yù)到非(fēi)正常的障碍(ài)。系列(liè)事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这(zhè)些(xiē)问题相(xiāng)信在短(duǎn)时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个(gè)多(duō)月，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首(shǒu)次超过(guò)美国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈(chén)红天的(de)祥祺(qí)集团，也在这一(yī)年重金投资了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。<凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音/p>

　　同(tóng)年12月(yuè)，祥祺(qí)集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约合(hé)24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写(xiě)字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情(qíng)下(xià)单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的(de)石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权(quán)威金融分析机构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯(s凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音ī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售(shòu)，意味(wèi)该物业沦(lún)为(wèi)“负(fù)资产”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演讲中，陈红(hóng)天一(yī)句“李嘉诚在(zài)我(wǒ)们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方微信号发文(wén)称(chē凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音ng)，自己当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年企业家应该以更优秀的成功企业家(jiā)作(zuò)为(wèi)学习榜样，并提(tí)到(dào)“在我们(men)身边无论是(shì)公司市值还是(shì)营业收入、产(chǎn)业技术(shù)，超过我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先(xiān)生的(de)已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没(méi)什(shén)么了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深(shēn)圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心(xīn)俱乐(lè)部，并网罗了(le)一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝能(néng)姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业(yè)郭英(yīng)成等深圳重量级(jí)企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)之初，其成员就(jiù)包(bāo)含了(le)深港(gǎng)两(liǎng)地122家优质民(mín)营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚(yà)于(yú)另外一(yī)个(gè)顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成(chéng)员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改(gǎi)名为同(tóng)心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面，被康(kāng)美制药(yào)马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成员也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如荼的(de)时候(hòu)，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援(yuán)会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新的股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了(le)香港(gǎng)富豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物(wù)业都(dōu)陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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