金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家)城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城(chéng)市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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