林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不是必(bì)须(xū)要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到(15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗dào)批准。按(àn)照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得(dé)擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营(yíng)者可(kě)以在(zài)承包的林(lín)地内修建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流(liú)转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗准行为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书(shū)与(yǔ)受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的(de)，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的(de)，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发(fā)的(de)，先行交付(fù)转让款一方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方(fāng)可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和(hé)承(chéng)包方的权利(lì)义(yì)务、土地承包经营权(quán)的(de)保护和流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济(jì)实(shí)力。

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